Pool und Whirlpool im eigenen Garten
Außenpool mit Liegebereich, dazu der Whirlpool auf dem großen Terrassendeck — Urlaub beginnt hier direkt nach Feierabend.
Kornwestheim · Kollwitzstraße
350 Quadratmeter auf einer Ebene, ein Pool im Garten, ein Whirlpool auf dem Deck und eine Atrium-Terrasse mitten im Haus — dieser Bungalow fühlt sich nach Urlaub an. Jeden Tag.
Kaufpreis1.390.000 €
Die Immobilie
Ein Flachdach-Bungalow, wie man ihn selten findet: 1967 massiv gebaut, heute hochwertig ausgestattet — und mit rund 350 m² Wohnfläche, die sich komplett auf einer Wohnebene abspielen. Dazu ein voll ausgebautes Untergeschoss mit Einliegerwohnung. Das Grundstück: 647 m², klug genutzt bis in den letzten Winkel.
Das Herz des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 85 m² — mit einer Küche, die diesen Namen verdient: große Kochinsel, Doppel-Backöfen, Weinklimaschrank, Tageslicht von oben. Er legt sich um die geschützte Atrium-Terrasse mit knapp 80 m², die Licht und Garten mitten ins Haus holt. Dazu kommen Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Bäder — eines mit Eckwanne und Doppelwaschtisch.
Draußen geht es weiter wie im Urlaub: ein zweites Terrassendeck mit Whirlpool und Sonnensegeln, davor der Pool mit Liegebereich — eingewachsen, blickgeschützt, nach Süden offen. Grillen, schwimmen, abschalten: alles an einem Ort.
Im Untergeschoss liegt die Einliegerwohnung mit rund 77 m² Wohnfläche: Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile, eigenes Bad und eine eigene Terrasse mit Natursteinmauern — nutzbar für Familie, Gäste, Büro oder Vermietung, je nach baurechtlicher und tatsächlicher Ausgestaltung. Dazu kommen zwei Hobbyräume, Waschraum und ein Weinlager. Die massive Doppelgarage mit fast 40 m² und ein Außenstellplatz machen das Paket komplett.
Der Energieausweis wird derzeit aufbereitet — alle Energieangaben nach § 87 GEG findest du rechtzeitig hier auf der Seite und im Exposé.
| Objekttyp | Bungalow mit Einliegerwohnung |
|---|---|
| Lage | Kollwitzstraße, Kornwestheim |
| Wohnfläche | ca. 350 m² (nach WoFlV) |
| Nutzfläche | ca. 100 m² zusätzlich (u.a. Hobbyräume, Garage) |
| Grundstück | 647 m² |
| Zimmer | 6 Zimmer + 2 Hobbyräume |
| Bäder | 4 (2 im Erdgeschoss, 2 im Untergeschoss) |
| Baujahr | 1967 (modernisiert) |
| Einliegerwohnung | ca. 77 m², mit eigener Terrasse |
| Stellplätze | Doppelgarage + Außenstellplatz |
| Verfügbarkeit | Angabe folgt |
| Kaufpreis | 1.390.000 € |
| Käuferprovision | Angabe folgt |
Energieausweis
| Art des Ausweises | Angabe folgt |
|---|---|
| Endenergiebedarf/-verbrauch | Angabe folgt |
| Wesentlicher Energieträger | Angabe folgt |
| Baujahr lt. Ausweis | Angabe folgt |
| Energieeffizienzklasse | Angabe folgt |
| Hinweis | Der Energieausweis wird derzeit aufbereitet — alle Pflichtangaben nach § 87 GEG werden vor Veröffentlichung ergänzt. |
Highlights
Außenpool mit Liegebereich, dazu der Whirlpool auf dem großen Terrassendeck — Urlaub beginnt hier direkt nach Feierabend.
Knapp 80 m² Innenhof-Terrasse, vom Wohnbereich umschlossen — sonnig und blickgeschützt zugleich.
Der komplette Alltag spielt sich im Erdgeschoss ab — vom offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich bis zum Schlaftrakt.
Große Kochinsel, Doppel-Backöfen, Weinklimaschrank und Tageslicht von oben — hier wird gekocht und gelebt.
Rund 77 m² im Untergeschoss mit Küchenzeile, Bad und eigener Terrasse — für Familie, Gäste, Büro oder Vermietung (je nach baurechtlicher Ausgestaltung).
Fast 40 m² massive Garage direkt am Haus, dazu ein Außenstellplatz — Platz für Autos, Räder und mehr.
Galerie
Grundrisse
Alle Grundrisse sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu.
Lage
Kornwestheim liegt genau richtig: zwischen Ludwigsburg und Stuttgart, mit eigenem Bahnhof und S-Bahn-Anbindung in beide Richtungen. Wer pendelt, ist schnell dort, wo er sein muss — und wohnt trotzdem in einer ruhigen Wohnstraße.
Das Haus steht in einem gewachsenen Wohnquartier, geprägt von Flachdach-Häusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind in Kornwestheim gut erreichbar, Naherholung bieten die Grünzüge Richtung Neckar und die Region Ludwigsburg.
Aus Diskretionsgründen zeigt die Karte die Umgebung, nicht die exakte Adresse.
Finanzierung
Rechne mit deinen eigenen Zahlen — der Zinssatz ist ein Beispielwert, den du anpassen kannst.
Monatliche Rate
Unverbindliche Beispielrechnung — keine Finanzierungsberatung. Zinssatz und Konditionen hängen von deiner persönlichen Situation ab.
Deine Ansprechpartnerin
„Immobilien sind für mich keine anonyme Ware. Sie sind Lebensräume, Familiengeschichten und oft das Ergebnis vieler Jahre harter Arbeit."
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Und das C&C? Steht für Carina & Carlo. Mein Pudel ist bei vielen Terminen dabei — er gehört zum Team.
Ehrlich. Engagiert. Echt.
So läuft es ab
Rund 20 Minuten — genug für einen echten ersten Eindruck vom Haus und für deine wichtigsten Fragen. Wenn es passt, vereinbaren wir direkt einen ausführlichen zweiten Termin.
Ja, unbedingt. Partner, Familie oder eine fachkundige Begleitung — zum Beispiel ein Architekt oder Gutachter — sind willkommen.
Ja. Bei ernsthaftem Interesse sind zweite und dritte Besichtigungen selbstverständlich, auch mit Sachverständigen und mit mehr Zeit fürs Detail.
Ich bündle Termine bevorzugt am Abend oder am Wochenende — so bleibt es für alle entspannt. Schreib mir einfach, wann es dir passt.
Das Exposé bekommst du direkt auf Anfrage. Die weiterführenden Unterlagen — zum Beispiel Wohnflächenberechnung, Energieausweis im Detail und Unterlagen für deine Bank — stelle ich dir nach der Besichtigung bereit, wenn dein Interesse konkret ist.
Finanzierungsprüfung, deine Kaufabsicht, Abstimmung der Vertragsdaten, Vorbereitung des Kaufvertrags beim Notar — und dann der Beurkundungstermin. Ich begleite dich durch jeden Schritt.
Nein — aber sie sollte realistisch geplant sein. Wenn du magst, stelle ich dir unverbindlich den Kontakt zu unserem unabhängigen Finanzierungspartner her.
Hat dir diese Präsentation gefallen? Genau diese Aufmerksamkeit, Qualität und Sichtbarkeit kann auch deine Immobilie bekommen. Ich begleite Eigentümer in Remseck und der Region persönlich — von der ersten Einschätzung bis zur notariellen Beurkundung.
Kontakt
Exposé, Besichtigung, Rückruf oder Finanzierungsberatung — sag mir kurz, was du brauchst. Ich melde mich in der Regel noch am selben Tag.
